La mejor hipoteca es la que responde a tus necesidades y existe una estrategia para encontrarla.
Los tres pasos básicos de dicha
estrategia son:
1. Contrata a 15 años
Si el ingreso no te da para la mensualidad
"quiere decir que debes buscar una casa de menor valor, o solicitar menos crédito y dar una aportación mayor en
el enganche".
Cambiar a un crédito a 20 o hasta 30 años no
cambiará mucho la mensualidad. Si de plano no te alcanza para tomar una
hipoteca de 15 años, entonces sube al de 20 años, pero no más de eso.
2. No te vayas por la tasa, el CAT o la mensualidad
más baja
Estos son "créditos milagrosos", los primeros ocho años de vida del crédito no tendrás una aportación
importante a capital, es decir, estarás pagando sólo intereses, seguros y comisiones de administración.
Tú crees que pagas menos, pero en realidad
amortizas menos y tu costo final es más alto, porque la base sobre la cual
calculas los intereses se mantiene en el tiempo".
3. No tomes créditos en Udis o salarios mínimos
Hoy en día ya casi no hay de este tipo de créditos.
No valen la pena, porque dependen de la inflación o del crecimiento del país y esto
resulta en que la tasa no sea fija, otra característica que hay que buscar en
la hipotecas que tomes.
Recuerda que con una inflación mayor, corres el
riesgo de pagar más con las Udis. Otro elemento en el que hay que fijarse al
escoger la hipoteca son los seguros, son atributos menos tangibles, que también
valen mucho. Ahora con los desastres naturales que se han vivido en el país la
cobertura del seguro de daños puede significar una gran diferencia.
Nosotros te asesoramos para que elijas la mejor hipoteca.
Publicado en CNN Expansión, Por: Regina Reyes-Heroles
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