Dos de cada tres capitalinos mayores de 21 años viven con sus padres, y 60% de ellos espera
independizarse pronto, arrojó un estudio del Portal Casa Chilanga.
De los
chilangos independientes, la mayoría comparte departamento con amigos; sin
embargo, según Octavio Novelo, director y fundador del sitio web, es muy
probable que muchos estén dejando ir una oportunidad valiosa de adquirir una
propiedad.
"Nuestro
estudio arrojó que 60% de los solteros que viven con sus padres desearía
independizarse este año, sin embargo pocos están considerando comprar un
departamento a manera de inversión", señala.
Muchos de
los jóvenes que trabajan tienen poder adquisitivo para iniciar
con un primer crédito hipotecario, y el estudio de Casa Chilanga señala que para
muchos jóvenes iniciar con un crédito hipotecario a una edad de entre 25 y 35
años puede resultar en un buen negocio. Si se considera que el préstamo se
liquidaría a una edad de entre 40 y 50 años, todavía puede adquirirse otra
propiedad.
"Es
tan simple como pensar que, si ahora pagas una renta de 18,000 puedes iniciar el pago de un departamento, que
pasa a ser parte de tu patrimonio y que puedes seguir compartiendo con amigos para
aligerar el pago y mantener tus niveles de gasto", afirma.
En su
último reporte de situación inmobiliaria, BBVA Bancomer afirma que la banca está en posibilidad
de otorgar 700,000 créditos a jóvenes profesionistas, y a este escenario se
suman las variables macroeconómicas que han permitido que los préstamos
hipotecarios se pacten a tasa fija.
Sin
embargo, no todo es tán fácil: para los jóvenes trabajadores las
características más importantes que una vivienda debe tener son ubicación,
precio, cercanía al trabajo, amplitud y seguridad; mientras que aquellos jóvenes que inician una familia
tienen prioridades diferentes.
Para
saber si eres un buen candidato a tu primer
crédito hipotecario, toma
nota de las siguientes recomendaciones de Casa Chilanga:
Si eres joven, un crédito es para ti cuando...
-Estás
consciente del compromiso que implica el pago.
-Tienes
posibilidad de liquidarlo en un plazo menor a 15 años.
-Eres
laboralmente estable.
-Estás
dispuesto a tener dos o tres casas a lo largo de tu vida.
No eres un buen candidato cuando ...
-Haces
'cuentas alegres'. Todas las personas desean mejorar su sueldo, pero calcular
que en dos o tres años lo duplicarás puede ser un grave error al solicitar un
crédito.
-El
crédito que quieres tiene una mensualidad mayor a 30% de tu salario.
-Tienes
deseos de vivir en otro país.
-Estás
por iniciar tu propio negocio.
Recuerda que Dr. House te asesora para adquirir tu casa de una forma imparcial e integral, desde antes de tu búsqueda de vivienda y hasta la firma de escrituras, ¡Consúltanos!
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CNN EXPANSION, Por: Viridiana Mendoza Escamilla
