Haz un análisis del estado de tus
finanzas antes de firmar el contrato de compra.
Encontrar la casa de tus sueños no basta para decidir que es momento de
comprarla, primero debes ahorrar, comparar precios, informarte
acerca de los trámites que debes realizar y evaluar si tienes el capital para asumir los
costos de una hipoteca, en caso de que requieras de un crédito de vivienda.
En cuanto
tomas la decisión de invertir para tener tu casa propia, la primera pregunta que te
debes formular es cuánto te costará el enganche, apertura de crédito, el
avalúo, escrituración, impuesto y registro.
Si no
sabes o no lo habías considerado, lo más probable es que no estés preparado
para dar ese gran paso, por esta razón es importante que hagas un
análisis previo de cómo está tu economía personal para determinar si estás en capacidad de solventar
esta deuda.
Revisa
tus finanzas personales y determina, de acuerdo a las actividades anteriores,
cuáles son tus fortalezas y debilidades. Qué opción de las que estudiaste puede ajustarse a tu realidad.
Una vez
que tienes claro con cuánto dinero cuentas para adquirir una casa, por medio de
un simulador de crédito hipotecario puedes enterarte en cuánto quedarán las
cuotas mensuales y de esta forma evaluar si tienes la capacidad de pago.
El
primer paso es encontrar el punto de equilibrio entre lo que quieres y lo que
puedes comprar. Sé realista: Haz conciencia de que se trata
de un compromiso que tendrás que afrontar durante diez, veinte o hasta treinta
años.
Para
saber si estás preparado para comprar una vivienda, hazte las siguientes preguntas:
- Si te quedaras sin trabajo
por cuatro meses, ¿podrías cubrir con tus ahorros el pago de la hipoteca?
- ¿Planeas tener un hijo este
año?
- ¿Tienes más de un compromiso
financiero?
- ¿Consideras que tu trabajo
es estable?
- ¿Destinas mensualmente algún
porcentaje de tu ingreso al pago de tus deudas?
- ¿Después de restarle a tus
ingresos mensuales los gastos que realizas, el resultado es positivo o
negativo?
- ¿Realizas un presupuesto
mensual?
Si las
respuestas a las anteriores preguntas fueron negativas, es posible que necesites
iniciar un hábito de ahorro y crear un fondo de emergencias que te permita cubrir tus gastos y las
cuotas de la hipoteca.
Recuerda que Dr. House te asesora en este importante paso, de una forma objetiva, imparcial e integral, desde antes de buscar casa y hasta la firma de escrituras, ¡consúltanos!
Recuerda que Dr. House te asesora en este importante paso, de una forma objetiva, imparcial e integral, desde antes de buscar casa y hasta la firma de escrituras, ¡consúltanos!
CNN ESPANSION Por: Diana Fernández
No hay comentarios:
Publicar un comentario